ローン以外に掛かる経費について
マンションをローンを組んで購入するとなると、月々のローンの支払いがあります。
そして、ローンの支払い以外に「管理費」や「修繕積立金」などの支払いもあります。
また、車を所有していれば「駐車場代」も、月々支払うことになります。
その額は、月々数万円になると思いますので、マンションのローン以外に、その数万円を月々払うとなると・・・
月々のローンなどの支払いがキツイ！という人もいると思います。
ローン破綻が後を絶たない！
そして、管理費、修繕積立金、駐車場代などを考慮せず、マンションを購入する人が、結構な割合でいるといいます。
その結果、月々のローンなどの支払いがキツくなり・・・
支払いが破綻してしまい、最終的にマンションを手放してしまうという人が、後を絶たないといいます。
そして、マンションを手放しても、借金が残らなければ良いと思います。
しかし、マンションは購入した時点で、資産価値は下がりますので、マンションを売ったとしても、借金が残る人もいます。
ローンには金利が掛かります！
さらに、年数が経ったマンションを売ろうと思っても、マンションの資産価値も平行して下がっていますので・・・
ローン破綻でマンションを売ったとしても、大きく借金が残る人もいます。
また、マンションを一括で買う人は少なく、大抵の場合はローンを組んでマンションを購入すると思います。
しかし、ローンを組めば「金利」が掛かりますので、想定（購入価格）額より、多くローンを払うことになります。
例えば、3000万のマンションを「35年」（金利1.75％）で買うと、合計で「4000万以上」払う計算になります。
ローン後のマンションはボロボロ
さらに、ローンを返し終わったころには、購入したマンションは、相応に古くなっていると思います。
そこで、外壁がひび割れしていたり、塗装が剥がれていたり、室内のトイレが壊れていたり、水が漏れていたりなど。
そういったことなどで、修繕費などがかさむことになります。
さらに、マンションの資産価値も相応に下がっていますので、売ったところで二束三文ということもあります。
とにかく、マンションを購入するなら、月々のローンの支払い以外に・・・
管理費、修繕積立金、駐車場代などの支払いがある。ということを事前に理解してから、購入すべきだと思います。
無理のない返済計画
その辺を十分に理解せず、無理してマンションを購入すると・・・
数年後にローン破綻してしまい、マンションを手放すことにもなりかねません。
そして、最近は金利が安いことで、不動産は「今が買い時！」という人もいます。
しかし、今が買い時でマンションを無理して購入して、ローン破綻してしまっては、元も子もないと思います。
ですので、マンションをローンで購入するには、無理のない返済計画を立てることが、重要になると思います。
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