夢のような不動産投資の話し
ネットを徘徊していたところ、1億がなくても1億の不動産（不動産投資物件）を手に入れる方法があるという。
そして、その不動産投資で、将来的な家賃収入も確保することができるという。
それは、将来的に不動産という自分の資産が増え、さらに副収入も得られるという夢のような話しで、にわかには信じがたい話しなのですが・・・
しかし、もしそのことが本当なら、誰もが同じようなことをやっていると思います。しかし、私の周りを見ると、そのような人は皆無です。
そして、1億の不動産を手に入れようと思えば、現金などで1億を持っているか、借金をするしかありません。
20年で借金の1億が返せる！？
そこで、表題の「無料タダで」というのは「1億の借金をして」という意味です。1億の借金をして不動産を手に入れるということです。
そして、購入した1億の不動産は「投資物件」になりますので、利回りとういうか配当というか、そういったものが賃貸収入として入ってきます。
仮にその利回りを「年5％」とすると「1億×5％＝500万」が、年間の収入になります。
その500万を1億の借金の返済に充てれば、あくまでも単純計算ですが「年500万×20年＝1億」で、20年で1億の借金は返し終わります。
そして、その後不動産は自分のものになり、さらに毎年500万の収入が入って来るという、夢のような話しです。
夢のような話しは夢でしかない！？
しかし、不動産は劣化しますので、毎年当初の利回りで回すことができるか疑問です。
また、新しい物件なら借り手も多いと思いますが、古い物件になればなるほど家賃を下げなければ、借り手が付かないことも多いと思います。
さらに、物件が古くなれば、修繕する必要もリフォームする必要も出てきます。
また、1億の物件を管理するにも、自分で管理できれば良いと思いますが、管理会社などを使えば、月々相応の出費が出ていきます。
そういったことなどを考えると、単純にことが運ぶのかと、疑問を持たざるを得ません。
素人が手を出しても・・・
実際、不動産投資で成功している人もいますので、不動産投資で収入を確保することは可能だと思います。
しかし、素人が簡単に手を出して、簡単に収入を得れるとは考えにくいと思います。
そこで思うのは、不動産投資も株やＦＸなどと同じで、儲けることができる人もいれば、損する人もいる世界だと思います。
そこには、才能というか商才というかそういったものがなければ、不動産投資で利益を出すことは簡単にはいかないと思います。
不動産投資とセミリタイア
セミリタイアの副業として、不動産投資と考えている人もいると思います。また、すでに不動産投資をしているという人もいると思います
しかし、不動産投資で成功するには、相応の才能みたいなものがなければ、利益を出すには厳しいと思っています。
ちなみに私は、その手の才能もなければ、不動産に投資する資金もありませんので、不動産投資については、現状では考えられないと思っています。
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