マンション経営をしてみませんか？
私の知り合いに、１５年ぐらい前に、１億の借金をしてマンション経営をした人がいました。
経緯は、その人は、昔ながらの土地持ちで、その土地で「酒屋」を経営してたのですが、コンビニや格安酒屋などの大頭で、経営不振となってしまいました。
そんなとき、不動産屋が突然現れ「マンション経営をしてみませんか？」との話しを持ってきました。
マンション経営をすることに！
始めは「どうせマンション経営なんて儲からないだろ？」と、無視をしていたのですが、酒屋が経営不振で、見切りを付けようと思っていた時期と重なり・・・
また、酒屋をたたんでしまうと、その土地が余ってしまうことになり、何かできないかと考えていたときに、ふっと湧いて出てきたマンション経営の話しでした。
酒屋をたたんだ後は、その土地を売ってしまおうか？それともコンビニにでもしようか？などと、迷っていましたが・・・
その後、熱心な不動産屋の売り込みに根負けして、マンション経営をすることになりました。
１億の借金
土地は、そもそも自分の土地でしたので「無料」、そして、上物のマンション代は「１億５千万」となりました。
その１億５千万のうち、５千万は自分の貯金から、残りの１億は、そのマンションを建てる土地を担保に銀行から借り入れました。
そして、いざマンション経営を始めてみると、空き室ばかりで全く儲からずで、１億の借金の利息で、借金は膨らむばかり。
唯一の救いは、不動産屋との最初の取り決めで、確か５年間かな？空き室の場合には、その賃料の半額を払う契約をしていたので、空き室だったとしても、半分の家賃収入が入ること。
最後に
しかし、不動産屋からの半分の家賃収入は、最初の５年だけで、その後に、空き室になったとしても、家賃の補助はなし。
結局、借金は膨らむばかりで、７年か８年経ったところで、確か１千万だか２千万だかの借金を抱えることになり、マンション経営を止めてしまいました。最終的に、その土地とマンションを売り、借金を返したとの話しを聞きました。
これは、ウマイ話しには、乗らない方が良いということなのか？それとも、単にマンション経営が下手糞だっただけなのか？
ほぼ知識のない人が、見よう見まねで不動産屋にいわれるがままに、マンション経営をてみたところで、失敗する人が大半って例なんでしょうね？
セミリタイア人気ランキング ⇦ クリックして頂けると更新の励みになります！