年収300万で頭金ナシでもマイホームは買えるのか?

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年収300万でマイホームを買う場合

例えば、2000万円で頭金なしでマイホームを買う場合、住宅ローンの金利を2%、返済期間を35年ローンで組めば、毎月の返済額は、大よそ6万6000円となります。

しかし、一軒家なら35年も住めばところどころ修繕が必要になると思います。そこで、それなりに修繕費を積み立てる必要があり、6万6000円だけでは足りないと思います。

また、マンションなら修繕積立金や管理費などが必要になり、やはり6万6000円では足らないと思いますので、月々にすると総額で10万程度は用意しないといけないと思います。

そこで、生活費とは別に、マイホームのために年収300万の中から月10万も捻出するというのは、相当厳しいことになると思います。

マイホームは資産?負債?

マイホームを持っている持っていないというのは、日本人特有の「ステータス」みたいなもので、マイホームを持っていれば、それだけで「資産がある」とみなされ信用もされますので、それはそれで良いことだと思います。

しかし、フタを開けてみると、そのマイホームは「ローン」で購入していますので、負債となりますので、それはそれで大変なことだと思います。

そこで、年収300万で無理をしてローンを組んでまでマイホームを買って見栄を張るか?それとも、その年収なりの生活をするかは、本人の自由だと思います。

そして、マイホームを買えば、ローンはあれど不動産を所有していますので、それを資産と見るか?それともローンはローンで負債ですので、それを負債と見るか?どちらにも取れると思います。

個人の価値観の違い

ローンで購入したマイホームを資産と見るか?負債と見るか?そこは、それぞれの価値観の問題ですので、私には何ともいえないですが・・・

しかし、マイホームが負債だとしても、マイホームを買ってそれを糧に仕事を頑張るとか、家族のためにマイホームを買って仕事を頑張るとか・・・

また、家賃を払うならマイホームを買った方が良いと考えるとか、老後のための住家としてマイホームを買うとか、マイホームを買うのは、買う人なりの考えがあると思います。

とにかく、結論としては、年収300万でも家を買えないことはないということです。

最後に

ただし、年収300万でマイホームを買うとなると、そのマイホームの価格にもよると思いますが、支払いはかなりキツくなると思います。

さらに、地方なら35年ローンを組んでギリギリで新築を買えると思いますが、都内近県などの場合には、2000万だと中古の物件しか買えないと思います。

そこで、もし私だったらどうするか?

それは、年収300万なら、私ならマイホームは買わずに安い賃貸住宅に住んで、マイホームをを買わずに浮いたお金を貯蓄か投資に回して老後に備えると思います。

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